Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

а меня в очередной раз возмутила подача материала журналистами!
прочитайте КАК они пишут:
2% не доверили, а одна югорчанка написала президенту..
позор-то какой - все доверили, а она пишет.. нормально???
а то, что этих 98% доверивших никто даже не спросил - так это мелочи..
и то, что петицию той самой югорчанки эти 98% радостно подписали с надеждой что им пойдут навстречу - это тоже мелочи, можно не писать..
четвертая власть.. ну-ну.. по указке пишут позорники

У меня приятельница оплатила. Она даже сомневаться не стала. Получила зарплату и пошла оплачивать все обязательные платежи (коммуналку, кап.ремонт, телефон, интернет и пр.). У меня родители также , получив пенсию, первым делом в РКЦ пошли.

А у меня муж сказал, что не пойдет платить и послал их куда подальше! У нас в Сургуте слишком че то жизнь дорогая, только зарплата че то не повышается! Люди кто это придумывает они не думают хватает ли нам денег на жизнь с такими ценами.

у нас даже знакомая пенсионерка не стала платить, а они уж самые добросовестные

И я хотела заплатить
Но тк собиралась сделать это через инет-банк ХМБ , то все уперлось в лицевой счет
На сайте капремонта указано
*** Внимание! Кнопка «Югорский фонд капремонта» в банкоматах и терминалах Ханты-Мансийского банка предназначена в настоящий момент только для оплаты взносов по отдельной квитанции (содержит 5-значный лицевой счет) от Югорского фонда капитального ремонта.
Неделю пыталась дозвониться до них и узнать свой 5-значный счет , но там все время занято

А сейчас думаю - не буду платить , а воспользуюсь советом xskull и открою вклад

у меня заплатил. вообще придерживается правила по жизни, что ни на кого "кивать" не надо и отвечать только за себя - просто нужно еще больше работать и зарабатывать. и время тратит не на разбирательства, а на работу.
пс. Я НИ НА ЧТО НЕ НАМЕКАЮ! исключительно позиция мужа.

Kosha
К счастью для твоего мужа, всегда есть люди, которые тратят время на разбирательства

ЗЫ Пока не платила, пока тоже наверное отложу на отдельный счет)

AngeLina.
я и сама с удовольствием поучаствую - не разделяю его спокойствие в этом смысле ))

вот и у моего точно такая же "лоховская" позиция.

этим людям большой респект!

Ну почему "лоховская". Разбирательства это очень трудоемкий процесс, не у всех есть возможность, позволяют знания, график рабочий, характер и пр.
Тем, кто вникает, "респект и уважуха", так сказать. Именно эти люди не дают зажраться гос-ву, УК и прочим

ЗЫ Мужу пересказываю содержание этой тему, у него даже читать сейчас времени нет (

Все,что не по теме будет удалено.

петиция на снижение взносов на рои проходит экспертизу до 20.12, ждем и потом будем подписывать

happinesskaЭкспертизу на предмет чего? Достоверности подписей?

Kosha
я не знаю что они там проверяют
подписей там еще нет, только разместили же петицию там
таков порядок видимо

Сегодня увидела на сургутском форуме

27.10.2014, 17:18, "Савосина Ирина" <siv@kapremontugra.ru>:

Добрый день!
В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.
Региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов обязанности по направлению договоров выполнены в установленные сроки путем их направления собственникам (Советам домов, ТСЖ, органам местного самоуправления – собственникам помещений и др.), а также управляющим организациям с предложением ознакомить с содержанием договоров других собственников.
Применяя принцип аналогии можно обратиться к судебной практике относительно рассмотрения вопросов отсутствия заключенного договора на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно правовой позиции Высшего арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в его определении от 18 марта 2014 года № ВАС- 3084/14, отсутствие заключенного договора на содержание общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение, сумма которого подлежит взысканию в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование своей позиции Высший арбитражный суд Российской Федерации привел следующие доводы.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Суд указал на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, ТСЖ либо иному лицу, определенному в заключенном договоре.
При этом отсутствие заключенного договора на содержание общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение, сумма которого подлежит взысканию в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.


--
С уважением,
Савосина Ирина Викторовна

Заместитель начальника
отдела по работе с муниципальными образованиями.
Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов
тел. раб.: +7 (3467) 363-444
тел. моб.: +7 (922) 432-55-15