Страница 18 из 132 [ Сообщений: 1975 ]
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
0 : 5
+
Gold_line писал(а): : 4.11.2014 13:31 По-любому какую-нить фигню потом придумают для отъема денег у неплательщиков  например, за границу не выпустят или еще что-то ЗЫ я тоже не плачу )) Чтобы не выпускать-надо решение суда и неисполненный судебный лист. Меня больше возмущает повышенный тариф в ХМАО, никто из офиц.лиц не дал пояснения. Ну и что, что у нас много старого фонда, так аварийный фонд и не участвует в сборах. Создали кассу взаимопомощи, муниципалитет только ЗА, собрания проводили летом с нарушением сроков, у нас вывесили объявление за день до собрания, при этом собрание было назначено на рабочий день и утром. Я сходила, было 4 человека от 9-этажки на 4 подъезда. Проводила девушка с Администрации, на наше возмущение почему в такое время и с нарушением срока-только ответ-не нравится, проводите сами, создавайте ТСЖ. Вся конструкция направлена на то, чтобы по-максимуму всех завести в хантейский фонд. А дальше начнется... Даже первый вопрос-а кто руководитель фонда, где документы? на сайте фонда информации мало, фонд максимально закрытый. Нет отчетности, нормативной базы... только красивая презентация и фотографии. Есть управляющие компании, можно было им передать управление данным вопросом, деньги также можно было бы копить в специально уполномоченном банке, фонд мог бы ежегодно проводить проверки управляющих компаний. Но властям это не выгодно, все понимают, что при нынешней системе возможно за счет нового фонда "закрыть" вопросы ремонта хрущевок и старого фонда, а когда дойдет речь до ремонта новостроек-деньги будут потрачены и что-нибудь придумают, как сейчас происходит с пенсионными накоплениями. Последний раз редактировалось Inna11 04 ноя 2014, 12:20, всего редактировалось 2 раз(а).
|
|
|
-
голос
+
Inna11 писал(а): : 4.11.2014 14:00 Меня больше возмущает повышенный тариф в ХМАО Меня тоже. Почему то в Питере и Москве тариф компенсируют, а у наших как всегда пусто
|
|
|
-
голос
+
Возмущают такие тарифы еще как! но как разъяснили юристы этот закон на федеральном уровне и, к сожалению, его не отменят.можно только попытаться добиться того чтобы размер взноса за 1м2 уменьшили.
я оплатила за сентябрь. и придется платить дальше. даже, если размер взноса уменьшат, то врядли будут пересчитывать с сентября месяца, Имхо и еще не хочу чтоб меня за границу не пустили, даже с учетом взносов на капремонт, мои покупки мне выходят гораздо дешевле, чем покупать с России, не считая того, что я окажусь в той точке мира, куда мне надо.
|
|
|
-
голос
+
Tanya777
а вы сами-то подумайте - утепление фасада.. сколько кв метров фасада на квартиру приходится.. за что там у вас 167 тыс с квартиры насобиралось? или материалы в техзадание дорогие (не факт что эффективные) заложили или плохо фирму выбирали и правильно что никто не захотел платить, я б тоже не стала..
|
|
|
-
0 : 7
+
Ниже разместила тарифы за кап.ремонт, как видно ежегодно будет увеличение. Тарифы в ХМАО утверждены Департаментом ЖКХ и строительства Югры!
Смотрим Жилищный кодекс- там четко указано, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст.166). Наш Губернатор Комарова Н.В. 28.11.13 подписывает распоряжение о наделении департамента ЖКХ ХМАО уполномоченным органом на установление такого тарифа. Но Жилищный кодекс не дает права делегировать на уровень внутренних подразделений администрации субъекта РФ данный вопрос. На мой взгляд- тарифы утверждены неуполномоченным органом, соответственно, не подлежат применению. А Губернатор перед своими выборами в 2015 г. таким образом попыталась снять с себя ответственность перед жителями. Некрасиво, а команде Губернатора незачет, так подставиться. В других регионах все по закону- тарифы устанавливаются указом Губернатора или постановлениями Правительства! Для примера, Губернатор Ставропольского края после установления тарифа на уровне 7 руб. после большого недовольства жителей провел доп. экспертизу, в результате чего издал новое распоряжение о снижении до 5 руб. Также в других субъектах РФ. И последнее- а где Прокуратура, следящая в т.ч. за законностью деятельности органов управления?
![image.jpg [ время: 4.11.2014 19:38, размер: 253.01 Кб | Просмотров: 3807 ]](./download/file.php?id=406191&mode=view/image.jpg)
время: 4.11.2014 19:38, размер: 253.01 Кб
 
|
|
|
-
голос
+
Schapoclyc писал(а): : 4.11.2014 13:21 xskull писал(а): : 4.11.2014 4:50 проходили мы уже такое... помните, раньше была так называемая "свадебная страховка"? Сколько, думаете, получили люди компенсацию? Ровно 5000 рублей получила тетка с работы в прошлом году  и смех, и грех вот такое у нас гос-во нестабильное, в долгосрочной перспективе ничего не работает, как надо  Я получил где-то 1600 рублей что ли, не помню уже  а мог бы по идее 160 тыс.руб получить  А где выдают? у меня тоже есть,сохранила  Интересно, кто нибудь судилсявот здесь почитайте http://www.aif.ru/money/8244 там надо пакет документов отправить в Рязань
|
|
|
-
0 : 4
+
Inna11 писал(а): : 4.11.2014 21:37 А Губернатор перед своими выборами в 2015 г. таким образом попыталась снять с себя ответственность перед жителями. Некрасиво, а команде Губернатора незачет, так подставиться. этого губернатора, скорее всего, не допустят до выборов в 2015, слишком много к ней претензий... а вообще, она, наверное, думает, что в ХМАО одни терпилы живут и будут платить столько, сколько скажут...
|
|
|
-
голос
+
xskull
Спасибо 
|
|
|
-
голос
+
happinesska[/b] Возвращаюсь к вопросу по созданию счета ТСЖ !!! В управляющей компании твердят собрание не собиралось (жильцы не хотели), протокола нет !!! Платим на прямую а Ханты
Кто осветит . Можно ли сейчас еще открыть свой счет ТСЖ и платить непосредственно на ремонт своих домов ??? 
|
|
|
-
голос
+
GalaK писал(а): : 5.11.2014 14:06 happinesska[/b] Возвращаюсь к вопросу по созданию счета ТСЖ !!! В управляющей компании твердят собрание не собиралось (жильцы не хотели), протокола нет !!! Платим на прямую а Ханты Кто осветит . Можно ли сейчас еще открыть свой счет ТСЖ и платить непосредственно на ремонт своих домов ??? Можно конечно, но при принятии именно сейчас этого решения с подготовкой всех документов и уведомлении об этом КР ХМАО (или как там эта шарага по отъему денег называется) деньги начнут поступать только через два года... Цитата: Если собственники самостоятельно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, где будут накапливаться их средства? - Если собственники в назначенный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, согласно жилищному законодательству, орган местного самоуправления взял инициативу на себя. Теперь накапливать средства на капитальный ремонт такие многоквартирные дома будут на счете регионального оператора. Цитата: Можно ли изменить способ формирования фонда? - Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок перехода с одного счета на другой. Со специального счета на счет югорского оператора: Условия: • На основании решения общего собрания собственников. • При отсутствии непогашенной задолженности, если на проведение капитального ремонта был предоставлен и не возвращен кредит. • Решение вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания собственников. Со счета югорского оператора на специальный счет: Условия: • На основании решения общего собрания собственников, включая решения устанавливающие: а) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; б) перечень услуг/работ по капитальному ремонту; в) сроки проведения капитального ремонта; г) владельца специального счета; д) кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет. • Решение вступает в силу через два года после направления югорскому оператору соответствующего решения общего собрания собственников.
|
|
|
-
голос
+
doshirak
Спасибо , за инфу вообще не раньше чем через два года создадут счет . 
|
|
|
-
голос
+
GalaK писал(а): : 5.11.2014 18:32 doshirak Спасибо , за инфу вообще не раньше чем через два года создадут счет . в этом случае обещают все уплаченные жильцами деньги вернуть на созданный счет
|
|
|
-
голос
+
Вообще кто нибудь уже провел собрание на отдельний счет?
|
|
|
-
5 : 0
+
матрица писал(а): : 4.11.2014 12:43 __sanek__ писал(а): : 4.11.2014 11:44 Тут кто-то хороший вариант вклада этих денег в банк предложил, я так и поступил, пошли они все козе в трещину Я читала, что вы в банк отнесли. Тоже открыла вклад без потери %%. Только повыше - 9,5% мне интересно: вы вклады открываете с какой целью? чего-то выжидаете? если что-то (???) решится, вы их снимите и направите в тсж или в фонд? или это какая-то доказательная база? понять хочу
|
|
|
-
0 : 12
+
LADY писал(а): :06 ноя 2014, 23:50 №269 мне интересно: вы вклады открываете с какой целью? чего-то выжидаете? если что-то (???) решится, вы их снимите и направите в тсж или в фонд? или это какая-то доказательная база? понять хочу Я категорически не хочу участвовать в узаконенном государством "МММ" под названием "Капремонт". Неоплата -это выражение моей позиции. К тому же ценник данной услуги слишком высок, если допустить, что участие в этой пирамиде не избежать. Кроме того, уверена, что когда придет срок делать капремонт(согласно представленной выше таблице) в моем доме (он 5 лет назад был сдан застройщиком), вся эта система рухнет. (Пенсионный фонд с его реформами тому доказательство). Но поскольку я знаю, что государство может применить в отношении неплательщиков какие-то меры и заставить оплатить, в качестве подстраховки я и открыла вклад. Т.е. если меня обяжут оплатить, у меня будет в наличии необходимая сумма. А пеню я покрою процентами. В убытке, в любом случае я не останусь. А вот оплатив сегодня кап ремонт, в случае пересмотра стоимости на кв.м. , разницу мне уже никто не вернет. Поэтому пусть лучше я буду должна, чем мне. Как-то так.
|
|
|
22 май 2024, 04:31 4 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...