Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Фунтик
сильно не надо рассчитывать что БТИ примет "материальную поддержку". Да и в договоре с банком об ипотеке обычно есть пункт "... банк имеет право затребовать технический паспорт из БТИ в ЛЮБОЙ момент для проверки целостности квартиры" как то так. Мой договор в рег.палате по этому не могу написать какой это пункт и как точно он звучит
Поэтому я бы поостереглась делать незаконные перепланировки

А вообще кто-нибудь переносил у себя дома кухню в комнату???

Фунтик
А что интересует?

Могу у них спросить. Огласите список вопросов

знаю людей у которых перенесено-но не официально.
что б перенести официально-надачто б ни под вами ни над вами над плитой и раковиной не было жилого помещения. узнавала лично в бти.
там же сказали что все согласовуется через горахитектуру что на восходе. а там правила часто у них меняются как и настроение принимающего решения по перепланировке

Интерессует сама система стока воды с раковины и хочу еще стрильную машинку туда до кучи подключить...Проблем не было ??? я так понимаю что нужно долбить стену для слива воды ( у нас 2-ух 112 серии на обе стороны ) - и врезаться в канализ слив - как они это провернули???
и второй вопрос: у нас в квартире 4 счетчика на воду - 2 на кухне, 2 в туалете....если переносить кухню в зал, то те счетчики которые сейчас на кухне их как то надо перекрывать??? ведь их же менять переодически надо - сантехники как увидят это все - не заругают ли они нас потом??? и получается что данные мы будет передавать уже не за 4 счетчика а за 2...

lelka

блин ...жалко что у нас 2-ой этаж....с 1-ым было бы проще - это я знаю..

У нас так сделано. У нас 2-ухкомнатная "ленинградка", в кухне разместили детскую, а в зале - кухню-гостиную. Сейчас нужна справка об отсутствии перепланировки из БТИ
Судя по постам - данную перепланировку нам не согласуют, буду после праздников звонить, узнавать точнее...
Назревает ремонт... Девушки делитесь телефонами, паролями и явками хороших мастеров.

Стооолько утром писала, отвечала, пришел деть и .... вырубил комп

Подключать кухню вы будете через туалет. Если вы нормально подключите слив, то подключенная машинка хоть стиральная хоть посудомойка роли не сыграют

Долбить вы будете стену сами. А вот остальное надо договариваться с сантехником, причем это будет его личная работа, которая нигде не будет отражаться, т.е. если он чего напортачит - никакой ответственности нести не будет. И в будущем официально сантехника уже не вызовешь, можно на акт нарваться так что с тем сантехником, который делать будет, надо дружить . В водопроводные трубы в туалете вваривается небольшой кусок метал.трубы, к нему крепиться вентиль перекрывающий, а от него идут пластиковые трубы до раковины - это вода будет. А вот сток надо делать по наклонной плоскости и пластик.трубой, т.е. нижняя точка наклона - ввод в стояк стока туалета, верхняя - в сифон под раковиной на кухне, можно и ниже, главное сохранить наклон от сифона раковины до слива в унитаз. Чтобы пластиковые трубы не провисали - к стене крепиться деревянная рейка по ширине пластик.труб и на нее эти трубы укладываются. Всё делается для того чтобы в любой момент перекрыть вентиль, сорвать пласт.трубы и сказать "Вы чё, не было ничё..."

Трубы в старой кухне никто не убирал, просто прикрыли гипсокартоном. Т.е. перекрываешь вентиль, и снимается толька гофра. А вот на счет счетчиков ничего не могу подсказать, т.к. у одним лен.эркер (кухня в коридоре) и счетчиков два в туалете, а у других счетчиков нет в помине (лен.бок.). Но по практике знаю, что если не будут передаваться показания по 2сч. просто без объяснения, то насчитают по нормативам Попробуйте с тем же сантехником написать акт, что "отрезаны трубы подающие воду в кухню в связи с ....чем?.... верхостью? износом? и вам надлежит заменить трубы, и потом пригласить сантехника на приемку труб и подключения счетчиков"

опять же за деньгу договариваться в сантехником о замене. А вот если будут чужие сантехники могут составить акт о переделке, и будут разбирательства.
ИТОГ: нужон сантехник, "свой", с руками растущими от куда надо, берущий деньги, и не задающий лишних вопросов

Irena1976

Ирина большушие спасибо ....дам мужу почитать...
а про сантехников - то это да.....я думаю что против доп заработка у нас еще ни кто не отказывался....главное чтобы мозговитый попался
Чувствую столько нервотрепки у нас будет с этим ремонтом

Девочки решила написать и сюда, в ремонте уже отметилась
Мы сейчас покупаем квартиру, двушку ленпроекта, та что боковая. Очень хочу сделать спальню и детскую (жуть как неудобно когда в спальне гости ходят, сейчас живем в съемной, уже до чертиков что нет личного закрытого пространства). Но гостей то нужно где то принимать.
Вот и хочу у вас спросить, может кто делал или в гостях видел какие-нибудь интересные перепланировки таких квартир (у нас все равно стен пока нет ). Посоветуйте, пожалуйста!
Планировка вот такая по идее, только на другую сторону и площади комнат поменьше чуть чуть

а вот это то чно более менее подходящее нашла, но кухня совсем крошечная получается а я люблю готовить и мне надо много места

vinogradka
эта планировка, на мой взгляд, одна из самых простых для перепланировки!
переносите кухню в зал, водоснабжение с туалета, в итоге получается столовая, где можно принимать гостей (там и диван спокойно разместиться, и большой стол при необходимости). в кухне делаете детскую, спальня остается спальней.

хорошая
я в этой теме почитала, вроде Фунтик так хотела, но это согласовать нельзя в БТИ. Опасно самовольничать

хорошая
спасибо, я правда отмела этот вариант, когда прочитала эту тему. Но может сходить к застройщуку, может удастся как-нибудь договориться, что бы он в своем плане изменения такие сделал?

FashionGirl
vinogradka
а зачем это согласовывать? сделать это все самостоятельно, а при продаже можно все вернуть обратно, это не сложно, стены-то на месте, только трубы убрать/добавить.

может кто подскажет, если гипсокартоновые стены хотим убрать и таким образом объединить кухню с комнатой, то тоже надо все согласовывать с БТИ?