Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Девочки, а разве можно кухню увеличивать за счет жилой комнаты, такую планировку потом узаконят?

Это наверное, вентиляционный короб

нет уменьшать жилую площадь нельзя.

Да, можно я уменьшила жилую площадь на 20 кв.м., и в июне месяце сего года получила новый техпаспорт, все узаконили

А как объединяют кухню с гостиной? Это очень распространенная перепланировка. В этом случае гостиная выходит из жилой площади, те жилая уменьшается на площадь присоединяемой комнаты.

там скорее всего трубы подвода воды и канализации, вентиляция тоже возможна

Grig
вот у нас аналогичная 1комн. кв. 41,3 кв.м. расположение такое же, как на предыдущих вложениях. Подскажите, пожалуйста, если мы где прихожая сделаем спальную, чуток увеличив, соответственно без окон, а где зал - детскую, а на кухне гостиную-столовую, а на балкон вынести кух. зону: плиту, холод-к и мойку. как вы смотрите на это? реально?

Да, реально
Есть такой момент. На нежилой площади сделать жилую комнату нельзя. Поэтому кухня-гостиная в проекте будет называться кухня, а спальня - либо гардеробная, либо кабинет, лучше гардеробная, т.к. не знаю, может ли быть кабинет без окон обычно кабинетом называют ту комнату, которая получается на месте кухни при переносе кухни. Кабинет относится к нежилой площади
Все эти нюансы вам пояснят в той проектной организации, где вы будете делать проект перепланировки

Grig
спасибо вам огромное)))))))))))))))))

Grig
Юльчик, а если назвать ее библиотЭка и на стены повесить муляжи корешков книг, придут, а утебя и правда библиотека, а в гардеробной может кровать стоять?

не знаю наверно, нежилое

Оль, ну БТИ же приходит ,когда еще мебели нет не ставить кровать ,пока БТИ не придет, и все дела

Юля, объединять это одно, а увеличить площадь кухни за счет жилой комнаты это другое Объединять можно при условии, что ''мокрая'' зона кухни остается на прежнем месте.

да при этом же условии можно увеличить кухню за счет жилой площади
я именно увеличивала, т.е. отрезала половину гостиной и присоединяла ее к кухне ,вторая половина осталась жилой комнатой. Кроме этого, я уменьшила спальню на 6 кв.м., организовав на этих метрах гардеробную, вход из коридора, т.е. гардеробная вошла в площадь коридора

Grig
Про увеличение кухни- странно потому, что так делать нельзя.Это конкретно из сургутского БТИ норма, но оттуда же то, что к примеру, нельзя присоединять балкон к квартире, даже раму убирать нельзя.Но все мы знаем, что это делается и согласовывается как и перепланировки сделанные, много лет назад.А про уменьшение жилой площади- у нас в городе нет таких ограничений

я не специалист ,поэтому не знаю Однако со своим проектом я сначала вышла на форум ИВД, и там порядка двух десятков дизайнеров обсуждали его, и НИКТО не сказал ,что так делать нельзя потом я обратилась в сургутскую студию дизайна, и там мне тоже 3 дизайнера сказали ,что так делать можно Потом я обратилась в проектную организацию, где мне сделали проект, и там мне тоже не сказали ,что так делать нельзя а до этого я обратилась к проектировщику из БТИ, и она сказала дословно: "классный проект". И, наконец, я обратилась в архитектуру, где мне не сказали, что так делать нельзя, а согласовали проект Так что говорю ,как было