Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Года четыре назад узаконивали перепланировку ч/з агенство. Из трехкомнатной квартиры с двумя смежными комнатами сделали трешку с тремя изолированными.

У меня вопрос. Совмещение санузла считается перепланировкой? Вся сантехника осталась на своих местах, т.е. по факту разобрали только стену м/у ванной и туалетом и ванну заменили душевой кабиной.
Хотим приобрести квартиру, но там совмещен санузел. Продавцы узаконивать не хотят ссылаясь на свою занятость. Банк одобрит ипотеку на сумму мат.капитала при таком раскладе или нужно сначала узаконивать? Кто сталкивался, помогите советом.

Да.

Помогите определиться с выбором! Совмещенный сан узел и ванная, общая площадь 5 кв м что лучше душевая кабина или ванная?

Космос
Тут от ваших предпочтений все зависит. С душевой кабиной будет больше места, если не очень любите ванну принимать. А если без ванны жить не можете, то придется жертвовать пространством.
А вообще, есть небольшие ванны, совмещенные с душевой кабиной, неплохой компромисс.

Grig
Юль, а если предпочтения опустить? А рассматривать в плане удобства обращения, содержания чистоты и т.п. Мне кажется ванна в обращении проще с точки зрения мыть меньше и легче Не надо эти дверки от потеков отдраивать и т.д. Или я ошибаюсь?

Танечкина
Тань, я с этой стороны и не думала даже
У меня и ванна есть, и кабина с кабиной мытья намнооого меньше у кабины мою только поддон дверки такие матовые - на них потеков не видно кабине 8 лет, а я ни разу двери не мыла вот после ремонта первый раз помыла ... и никакой внешней разницы не увидела

Космос
если есть или планируются маленькие дети, то ванна предпочтительнее, это 100%! детки купаться любят)))

Подскажите как можно сделать перепланировку в данной квартире, хочется увеличить кухню, в идеале кухня-гостиная, на спальню не более 9 кв м.

Космос
можно еще таким образом, увеличив площадь гостиной немного

Такая есть идейка, но вот думаю не будет ли сильно тесно???

Еще такая идея, только вот не знаю где гардеробную сделать?

Вы не соблюдаете размеры Так всё просто не поместится
Сами смотрите гостинная 17 м/2 =8,5 то есть каждая из получившихся комнат чуть больше 2м в ширину, даже самая скромная двухспальная кровать-1,7м в ширину.Ну и с диваном также.
Чтоб проще было вы на листе в клетку начертите (каждая клетка м2) и ориентируйтесь, учитывая стандартные размеры мебели и то, что между ней надо ещё ходить

Космос
Присмотритесь к варианту, что Вам Юля Grig предложила в 140 сообщении. Мне кажется, он очень хорош. И гостиная с кухней просторная, и спальня со шкафом есть и в коридоре еще места полно. И при этом все жилые помещения с окнами.

Мне показалось, что вам не хотелось бы комнат без окон А эти варианты с комнатами без окон. НО получается трешка!
В вашем варианте ,в котором вы не знаете, где сделать гардеробную, можно так, как на рисунке (гардеробная при спальне). Или сделать гардеробную при входе, т.е. чтобы двери открывались в коридор

Где третья то комната ?

девчат а если я кухню перенесу в комнату! у меня как бы получится туалет и будущая кухня будет одна стена! то есть получается что мне чтоб установить раковину в кухне и провести комуникации достаточно будет сделать дырку в стенке в туалет! не нужно не трубы протягивать не в пол их прятать! вот это тоже серьезное нарушение ? ведь у меня будет только дырочка см 10 в диаметре не более! или еще к вентиляции придирки будут?

света78
Нельзя если не на первом этаже у вас квартира.Перенос мокрой зоны над жилой.

это спальня
Получается кухня-гостиная, детская/кабинет и спальня.
Как вариация вот так

Grig
Юля, тебе +5. А что за кружева возле унитаза, так и хочется замазать и угол выпрямить

Девочки, а разве можно кухню увеличивать за счет жилой комнаты, такую планировку потом узаконят?

Это наверное, вентиляционный короб

нет уменьшать жилую площадь нельзя.

Да, можно я уменьшила жилую площадь на 20 кв.м., и в июне месяце сего года получила новый техпаспорт, все узаконили

А как объединяют кухню с гостиной? Это очень распространенная перепланировка. В этом случае гостиная выходит из жилой площади, те жилая уменьшается на площадь присоединяемой комнаты.

там скорее всего трубы подвода воды и канализации, вентиляция тоже возможна